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建设用地规划许可 |
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建设用地规划许可,核发《建设用地规划许可证》 （含临时建设用地） 一、 审核类型及法律效力 行政许可 二、 颁发的证件名称 《建设用地规划许可证》及附图附件 三、 证件的有效期 有效期一年 四、 设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条 五、 审批条件 1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、征求了有关行业主管部门意见并进行了适当的修改； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 六、 申请资料 1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1份）； 2、申请人身份证明材料： （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份； （3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份； （4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份； （5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； 3、真实反映用地范围与周围相互关系的 1：500或1：1000现状地形图（蓝图3份）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位]）；四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）； 4、属公开交易取得土地使用权的，需提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》（复印件1份）； 5、属行政划拨土地的，须附《国有土地使用权划拨审批表》（原件一式4份）（从国土部门领取填写）； 6、属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件1份）； 7、属原址改、扩建的工程，须提交有效的建设单位或个人用地权属证明，（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件1份，核原件）； 8、属临时用地的，须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件1份，核原件）； 9、经批准的修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（复印件1份）（详见“规划设计条件”要求）； 10、属地规划管理部门及有关职能部门的意见； 11、业务科室明确要求补充的其他资料。 （注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80坐标系统和85国家高程系统） 七、 审批受理机构名称 南海区行政服务中心三楼规划分局窗口 八、 审批受理机构地点 佛山市南海区桂城南新三路24号 九、 审批决定机关 佛山市规划局南海分局 十、 审批程序 窗口收件→分局审批→窗口发件 十一、 审批时限 ① 自受理之日起5个工作日内予以答复； ② 涉及重大工程项目、情况复杂或需上级业务部门会审的，自受理之日起10个工作日内予以答复。 十二、 审批收费 无 十三、 审批表格 《佛山市规划建设项目登记表》、《佛山市建设用地规划许可申请表》 十四、 年审或年检 无 十五、 受理咨询与投诉的机构名称 咨询机构：南海区行政服务中心 投诉机构：南海区行政服务中心 十六、 受理咨询与投诉的电话 咨询电话：86297689 投诉电话：86297619 十七、 附件下载
1、《佛山市规划建设项目登记表》 3、《南海区建设用地规划许可证报批表》 十八、 备注 无
非建设用地转建设用地规划审核 一、 审核类型及法律效力 行政许可 二、 颁发的证件名称 《建设用地规划许可证》及附图附件 三、 证件的有效期 有效期一年 四、 设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条 五、 审批条件 1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、征求了有关行业主管部门意见并进行了适当的修改； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 六、 申请资料 1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1份）； 2、申请人身份证明材料： （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份； （3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份； （4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份； （5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； 3、真实反映用地范围与周围相互关系的 1：500或1：1000现状地形图（蓝图3份）；四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位]）； 4、按要求填写的《农用地转用、征用土地申请审批表》（原件一式4份）（从国土部门领取填写）； 5、属地规划管理部门及有关职能部门的意见； 6、业务科室明确要求补充的其他资料。 （注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80坐标系统和85国家高程系统） 七、 审批受理机构名称 南海区行政服务中心三楼规划分局窗口 八、 审批受理机构地点 佛山市南海区桂城南新三路24号 九、 审批决定机关 佛山市规划局南海分局 十、 审批程序 窗口收件→分局审批→窗口发件 十一、 审批时限 ① 自受理之日起5个工作日内予以答复； ② 涉及重大工程项目、情况复杂或需上级业务部门会审的，自受理之日起10个工作日内予以答复。 十二、 审批收费 无 十三、 审批表格 《佛山市规划建设项目登记表》、《佛山市建设用地规划许可申请表》 十四、 年审或年检 无 十五、 受理咨询与投诉的机构名称 咨询机构：南海区行政服务中心 投诉机构：南海区行政服务中心 十六、 受理咨询与投诉的电话 咨询电话：86297689 投诉电话：86297619 十七、 附件下载
1、《佛山市规划建设项目登记表》 十八、 备注 无
建设用地规划使用功能审核 一、 审核类型及法律效力 行政许可 二、 颁发的证件名称 《建设用地规划许可证》及附图附件 三、 证件的有效期 有效期一年 四、 设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条 五、 审批条件 1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、征求了有关行业主管部门意见并进行了适当的修改； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 六、 申请资料 1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1份）； 2、申请人身份证明材料： （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份； （3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份； （4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份； （5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； 3、真实反映用地范围与周围相互关系的 1：500或1：1000现状地形图（蓝图3份）；四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位]）； 4、国土部门的预审意见； 5、属地规划管理部门及有关职能部门的意见； 6、业务科室明确要求补充的其他资料。 （注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80坐标系统和85国家高程系统） 七、 审批受理机构名称 南海区行政服务中心三楼规划分局窗口 八、 审批受理机构地点 佛山市南海区桂城南新三路24号 九、 审批决定机关 佛山市规划局南海分局 十、 审批程序 窗口收件→分局审批→窗口发件 十一、 审批时限 ① 自受理之日起5个工作日内予以答复； ② 涉及重大工程项目、情况复杂或需上级业务部门会审的，自受理之日起10个工作日内予以答复。 十二、 审批收费 无 十三、 审批表格 《佛山市规划建设项目登记表》、《佛山市建设用地规划许可申请表》 十四、 年审或年检 无 十五、 受理咨询与投诉的机构名称 咨询机构：南海区行政服务中心 投诉机构：市规划局、南海区行政服务中心 十六、 受理咨询与投诉的电话 咨询电话：86297689 投诉电话：86297619 十七、 附件下载
1、行政服务中心立案数据信息表（道路管线类） 十八、 备注 无
改变建设用地现状使用功能审核 一、 审核类型及法律效力 行政许可 二、 颁发的证件名称 《建设用地规划许可证》及附图附件 三、 证件的有效期 有效期一年 四、 设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条 五、 审批条件 1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、征求了有关行业主管部门意见并进行了适当的修改； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 六、 申请资料 1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1份）； 2、申请人身份证明材料： （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份； （3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份； （4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份； （5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； 3、真实反映用地范围与周围相互关系的 1：500或1：1000现状地形图（蓝图3份）；四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位]）； 4、已办理的规划设计条件（含附图）或批准的规划设计方案图（复印件1份）； 5、按要求填写的《佛山市规划局变更土地使用功能审核表》、《改变土地用途和利用现状》、《土地使用权转让申请审批表》、《国有建设用地出让方案审报表》，（含企业转制类等）（原件一式4份）（《佛山市规划局变更土地使用功能审核表》从规划部门领取填写，其余从国土部门领取填写）； 6、非集体建设用地，如变更为商业用地、城镇混合住宅用地等，需提供：① 政府部门的用地批复（复印件一份）；② 经营性用地或工业用地年度计划（复印件1份）； 7、若涉及民事裁定、法院拍买等须提供有关文件（复印件1份，核原件） 8、属地规划管理部门及有关职能部门的意见； 9、业务科室明确要求补充的其他资料。
（注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80坐标系统和85国家高程系统） 南海区行政服务中心三楼规划分局窗口 八、 审批受理机构地点 佛山市南海区桂城南新三路24号 九、 审批决定机关 佛山市规划局南海分局 十、 审批程序 窗口收件→分局审批→窗口发件 十一、 审批时限 ① 改变建设用地使用功能的项目：自受理之日起5个工作日内予以答复； ② 涉及重大工程项目、情况复杂或需上级业务部门会审的，自受理之日起10个工作日内予以答复； ③ 建设用地使用权转让的项目（含建设用地使用权补办出让），自受理之日起10个工作日内予以答复。 十二、 审批收费 无 十三、 审批表格 《佛山市规划建设项目登记表》、《佛山市建设用地规划许可申请表》、《变更土地使用功能审核表》 十四、 年审或年检 无 十五、 受理咨询与投诉的机构名称 咨询机构：南海区行政服务中心 投诉机构：南海区行政服务中心 十六、 受理咨询与投诉的电话 咨询电话：86297689 投诉电话：86297619 十七、 附件下载 |